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　漳州財(cái)產(chǎn)糾紛處理公司專業(yè)提供各類討賬、要賬、追賬、三角賬服務(wù)?！敦?cái)產(chǎn)糾紛》共有18個(gè)部分，包括：“農(nóng)村集體土地所有權(quán)與使用權(quán)”、“農(nóng)村土地承包合同”、“農(nóng)民對土地的幾種特殊使用”、“土地承包與家庭關(guān)系變化”等。

　一、漳州財(cái)產(chǎn)糾紛處理的概述
　　財(cái)產(chǎn)損害賠償既有因違約引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償，也有因侵權(quán)引起的財(cái)產(chǎn)損害賠償，本章主要介紹因侵權(quán)引起的民間財(cái)產(chǎn)損害賠償。所謂侵權(quán)行為，通常是指行為人對受法律保護(hù)的權(quán)益實(shí)施侵害，并對造成的后果依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為。侵權(quán)行為的構(gòu)成一般要符合以下四要素：（1）侵權(quán)行為是違法侵害他人合法權(quán)益的行為。（2）侵權(quán)行為造成了損害結(jié)果，包括經(jīng)濟(jì)利益的損失和精神利益的損失等。（3）違法行為與損害結(jié)果之間具有因果關(guān)系。（4）侵權(quán)行為一般是基于過錯(cuò)而實(shí)施的行為，即以行為人具有主觀過錯(cuò)為要件；但是如果法律有特別規(guī)定的，沒有過錯(cuò)但造成他人損失的行為人也有可能承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
　　侵權(quán)行為根據(jù)侵權(quán)構(gòu)成上是否以過錯(cuò)為要件，可分為一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為；根據(jù)侵權(quán)行為的表現(xiàn)形式，可分為作為的侵權(quán)行為和不作為的侵權(quán)行為；根據(jù)侵權(quán)行為主體的多少，可分為單獨(dú)侵權(quán)行為和共同侵權(quán)行為；根據(jù)侵害對象的不同，可分為侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為和侵害人身權(quán)的侵權(quán)行為。
　　侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為是指侵害國家的、集體的或公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其他物權(quán)的行為。侵害財(cái)產(chǎn)包括侵占財(cái)產(chǎn)和損壞財(cái)產(chǎn)兩種情況，前者是指行為人不法占有他人財(cái)產(chǎn)；后者是指行為人侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利并造成財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)《民法通則》第一百一十七條的規(guī)定，侵占財(cái)產(chǎn)的行為人首先應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償；損壞財(cái)產(chǎn)的行為人，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。

　二、漳州財(cái)產(chǎn)糾紛處理的原則和方法
　　1.賠償實(shí)際損失原則
　　賠償實(shí)際損失原則是侵權(quán)損害賠償?shù)幕疽?guī)則，指的是侵權(quán)行為加害人承擔(dān)賠償責(zé)任的大小，應(yīng)以行為造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的大小為依據(jù)，全部予以賠償。也就是說，賠償以所造成的實(shí)際損害為限，損失多少，賠償多少。這是由損害賠償?shù)墓δ芩鶝Q定的。損害賠償?shù)幕竟δ苁茄a(bǔ)償財(cái)產(chǎn)損失，以實(shí)際損失作為確定損害賠償責(zé)任大小的基本原則，是比較公正、合理的。
　　2.過失相抵原則
　　過失相抵，是指在侵權(quán)損害賠償中，如果受害人本人對損害的產(chǎn)生也有過錯(cuò)，則受害人也應(yīng)自行承受一定的損失。這在民法理論中稱為“與有過失”。實(shí)踐中，應(yīng)根據(jù)加害人和受害人各自過錯(cuò)的比例大小，確定對損失額承擔(dān)的多少，進(jìn)而決定加害人賠償數(shù)額的多少。只有過錯(cuò)全在加害人一方，受害人無過錯(cuò)，加害人才應(yīng)賠償全部損失。
　　3.損益相抵原則
　　損益相抵又稱損益同消，是指在有些侵權(quán)賠償糾紛中，受害人既基于加害人的行為而受到損害，同時(shí)基于加害人的同一侵害行為反而得到一定利益，此時(shí)在確定損失數(shù)額時(shí)，得利部分應(yīng)從受損部分中扣除，余額作為損失數(shù)額，再根據(jù)過錯(cuò)大小予以賠償。損益相抵原則適用的情形并不普遍，但在實(shí)踐中也應(yīng)注意。

　　三、漳州財(cái)產(chǎn)糾紛處理的法律規(guī)定
中華人民共和國民法通則（節(jié)錄）
（1986年4月12日第六屆全國人民代表大會(huì)第四次會(huì)議通過，自1987年1月1日起施行）
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　　第七十五條公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)。
　　公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
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　　第一百零六條公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　公民、法人由于過錯(cuò)侵害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　沒有過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
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　　第一百一十條對承擔(dān)民事責(zé)任的公民、法人需要追究行政責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，對公民、法人的法定代表人應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。
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　　第一百一十七條侵占國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
　　損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。
　　受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。
　　第一百一十八條公民、法人的著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)和其他科技成果權(quán)受到剽竊、篡改、假冒等侵害的，有權(quán)要求停止侵害，消除影響，賠償損失。
　　第一百一十九條侵害公民身體造成傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；造成死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前扶養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用。
　　第一百二十條公民的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)受到侵害的，有權(quán)要求停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉，并可以要求賠償損失。
　　法人的名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)受到侵害的，適用前款規(guī)定。
　　第一百二十一條國家機(jī)關(guān)或者國家機(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行職務(wù)中，侵犯公民、法人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　第一百二十二條因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身損害的，產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。運(yùn)輸者、倉儲(chǔ)者對此負(fù)有責(zé)任的，產(chǎn)品制造者、銷售者有權(quán)要求賠償損失。
　　第一百二十三條從事高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運(yùn)輸工具等對周圍環(huán)境有高度危險(xiǎn)的作業(yè)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如果能夠證明損害是由受害人故意造成的，不承擔(dān)民事責(zé)任。
　　第一百二十四條違反國家保護(hù)環(huán)境防止污染的規(guī)定，污染環(huán)境造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
　　第一百二十五條在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　第一百二十六條建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。
　　第一百二十七條飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；由于受害人的過錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任；由于第三人的過錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　第一百二十八條因正當(dāng)防衛(wèi)造成損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)超過必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。
　　第一百二十九條因緊急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承擔(dān)民事責(zé)任。如果危險(xiǎn)是由自然原因引起的，緊急避險(xiǎn)人不承擔(dān)民事責(zé)任或者承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。因緊急避險(xiǎn)采取措施不當(dāng)或者超過必要的限度，造成不應(yīng)有的損害的，緊急避險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任。
　　第一百三十條二人以上共同侵權(quán)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　第一百三十一條受害人對于損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。
　　第一百三十二條當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯(cuò)的，可以根據(jù)實(shí)際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任。
　　第一百三十三條無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。監(jiān)護(hù)人盡了監(jiān)護(hù)責(zé)任的，可以適當(dāng)減輕他的民事責(zé)任。
　　有財(cái)產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用。不足部分，由監(jiān)護(hù)人適當(dāng)賠償，但單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的除外。
　　第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：
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　?。ǘ┡懦恋K；
　?。ㄈ┫ｋU(xiǎn)；
　?。ㄋ模┓颠€財(cái)產(chǎn)；
　?。ㄎ澹┗謴?fù)原狀；
　?。┬蘩?、重作、更換；
　?。ㄆ撸┵r償損失；
　?。ò耍┲Ц哆`約金；
　?。ň牛┫绊憽⒒謴?fù)名譽(yù)；
　　（十）賠禮道歉。
　　以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。
　　人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可以予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行非法活動(dòng)的財(cái)物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。
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　四、漳州財(cái)產(chǎn)糾紛處理的案例
除法律規(guī)定外無過錯(cuò)者不承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任
　　2002年1月21日，某汽車運(yùn)輸公司委托顧某（非公司員工）去江蘇省吳江市處理事務(wù)，并交給顧某6.5萬元作為處理公司事務(wù)的費(fèi)用。次日，顧某與某汽車運(yùn)輸公司派遣的司機(jī)駕駛桑塔納轎車從上海前往吳江市，顧某坐在轎車后排。車至318國道震澤段時(shí)，由于駕駛員操作不當(dāng)，轎車撞到路燈桿，司機(jī)負(fù)交通事故的全部責(zé)任。事故發(fā)生后，車內(nèi)三人均受傷，顧某和司機(jī)還一度昏迷。后在當(dāng)?shù)亟痪幚硎鹿蕰r(shí)，顧某向交警陳述車內(nèi)有裝有6.5萬元現(xiàn)金的包，交警尋找卻未發(fā)現(xiàn)。嗣后，某汽車運(yùn)輸公司要求顧某歸還處理公事的6.5萬元，遭顧某拒絕，某汽車運(yùn)輸公司遂訴諸法院。
　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，顧某與某汽車運(yùn)輸公司形成委托合同關(guān)系，但雙方并未約定報(bào)酬。顧某在攜帶錢款前往吳江市處理委托事務(wù)的過程中，已經(jīng)盡到了無償受托人應(yīng)盡的一般注意義務(wù)。因途中發(fā)生交通事故導(dǎo)致錢款遺失，并非顧某故意或過失所致。從事故發(fā)生前后情況來看，顧某本人并無過錯(cuò)，依法不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。據(jù)此，法院判決對某汽車運(yùn)輸公司的訴訟請求不予支持。

法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因重大過失見證不實(shí)給他人造成損失應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)
　　2006年6月1日，董某與吳某簽訂房屋出售合同一份，約定吳某將某處房屋賣與董某，房屋總價(jià)23萬元。該房屋原產(chǎn)權(quán)人為吳某及吳某的祖父、祖母。吳某的祖父母住在外地，吳某擅自在出售合同上代簽了其祖父、祖母的名字，并找他人摁了手印。6月2日，董某和吳某到某法律服務(wù)所就上述房屋買賣行為予以見證。法律服務(wù)所的律師找董某、吳某做了談話筆錄，吳某向律師陳述合同上的手印系其祖父母所摁，董某則表示摁手印時(shí)他也在場。法律服務(wù)所遂出具了見證書，見證雙方于2006年6月1日簽訂的協(xié)議經(jīng)審查依法成立。
　　同年7月18日，董某持該見證書與顧某又簽訂了一份房屋買賣合同，約定董某將上述房屋轉(zhuǎn)賣給顧某，價(jià)格為22萬元。顧某先行支付了21萬元。
　　吳某的祖父母得悉后，拒絕將房屋出售給董某。董某遂于2006年8月7日訴至法院，同年10月11日，法院以吳某出售房屋未經(jīng)共有人同意為由，判決確認(rèn)吳某與董某的房屋出售合同無效。
　　至此，董某亦無法履行其與顧某的房屋轉(zhuǎn)賣合同。
　　后顧某以董某和某法律服務(wù)所為被告訴至法院，要求確認(rèn)其與董某的房屋買賣合同無效；董某返還購房款21萬元；顧某是基于相信某法律服務(wù)所出具的見證書才與董某簽訂合同、交付房款的，故要求某法律服務(wù)所對董某的還款責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，董某和顧某簽訂的房屋買賣合同無效，董某應(yīng)返還顧某房款及利息。某法律服務(wù)所作為見證人，在見證董某與吳某的房屋買賣行為時(shí)未查明房屋共有人的真實(shí)意愿，僅憑吳某和董某的口述就出具了見證書，未盡到作為專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡的審查職責(zé)和注意義務(wù)，存在重大過失，由此出具的見證書如果給他人造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　基于顧某對見證書的信任而與董某簽訂房屋買賣合同并支付了房款，該行為與某法律服務(wù)所出具見證書的行為有因果關(guān)系，如果董某不能償還顧某的房款導(dǎo)致顧某損失，某法律服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。據(jù)此法院判決：（1）顧某與董某簽訂的房屋買賣合同無效；（2）董某返還顧某房款21萬元及利息；（3）某法律服務(wù)所對董某應(yīng)償還顧某的款項(xiàng)，在董某不能清償?shù)姆秶鷥?nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

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